昨年10月に日銀の政策金利、0.5％→0.3％への引き下げに伴い、 変動金利も2.875％→2.675％となり、1月13日にはさらに0.2%下がり、「2.475％」となりました。 これに優遇金利（1.5％）がマイナスされると、実行金利はなんと「0.975％」まで下がります。

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住宅ローン減税とは、住宅ローンで住まいを取得した場合に、 それ以降毎年末の住宅ローン残高の1％が所得税の税額控除となる制度です。
平成20年12月に発表された税制改正大綱によると、長期優良住宅の場合は最高控除額は600万円にアップされ、所得税が少ない人は住民税からの控除も可能になるとされています。

住宅ローン減税の概要（平成20年１２月発表の改正大綱より）

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